公明小產(chǎn)權(quán)房是指建筑面積50平方米（含）以下的住宅，由于其宅基地沒有取得國有土地使用權(quán)，因此在法律上被稱為小產(chǎn)權(quán)房。由于其土地使用權(quán)難以轉(zhuǎn)讓，公明小產(chǎn)權(quán)房的價格通常比正規(guī)房產(chǎn)要便宜，因此備受追捧。而公明小產(chǎn)權(quán)出售-南方人才網(wǎng)168，則提供了一個平臺來幫助購買者和賣家互相聯(lián)系和進行交易。

公明小產(chǎn)權(quán)房出售，是因為地方政府為了維護規(guī)劃和管理秩序，禁止了小產(chǎn)權(quán)房的進一步建設(shè)。于是，選擇出售成為了小產(chǎn)權(quán)房主的一個不錯的選擇。南方人才網(wǎng)168作為房產(chǎn)交易平臺，匯聚了大量的賣家和購買者。賣家通過發(fā)布信息的方式來宣傳已有的小產(chǎn)權(quán)房，購買者可以通過平臺來尋找適合自己的房產(chǎn)。

買賣小產(chǎn)權(quán)房需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房無法取得土地使用權(quán)證，因此在出售過程中需要與村民委員會達成一致，拿到村民委員會的意見書和確認書。并且購買小產(chǎn)權(quán)房的人需要仔細了解房屋所有權(quán)證的真實性，了解房屋限制和權(quán)屬糾紛情況，避免不必要的糾紛。

此外，南方人才網(wǎng)168還提供了針對小產(chǎn)權(quán)房的貸款服務(wù)，為購買者的房屋購買提供了便利。同時，對于賣家是否需要繳納房產(chǎn)稅這個問題，南方人才網(wǎng)168也給出了具體的解釋。賣家可以根據(jù)具體的情況來判斷是否需要繳納稅款。

綜上所述，公明小產(chǎn)權(quán)出售-南方人才網(wǎng)168提供了一個便捷的解決方案，為購買者和賣家提供了一個安全可靠的平臺。同時，購買者需要在購房過程中提高警惕，賣家需要仔細了解自己的房屋情況并遵循相關(guān)法律法規(guī)。只有雙方共同努力，才能實現(xiàn)交易的順利進行。